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无论何时何地，在买房这件事情上面，大多数家庭总要“摇摆不定”一段时间才行，这几乎成了所有购房家庭的“通病”。其实，从较长的时间段来看，房子几乎可以“闭着眼”买。根据国家统计局公布的数据，从1998年正式房改到2018年的20年时间里，房价下跌的年份只有3个，上涨的年份却有17个。由此可见，虽然房价有涨有跌，但总体还是涨多跌少。即便偶尔出现下跌的情况，也很快能恢复上涨状态。

也正因如此，长期以来，无论是个人、炒房客还是开发商，都对房地产市场抱有良好的预期，抢房、抢地的现象时常出现。现如今，不仅仅是那些专业的炒房客，很多手里有闲钱的普通家庭，也加入到了囤房炒房的大军之中，甚至于一些企业、上市公司，也参与其中。原因很简单，由于过去十几年的时间里，房价不断“攀升”，且涨幅较大，因此几乎所有人都认为，房子是最好的“投资品”。所以现在也有很多声音指出，房地产行业已经阻碍了实体经济的发展，因为辛辛苦苦做实业，到头来还不如投资几套房子来钱快。久而久之，就没人专心经营实业了。

就拿房价下跌这件事情来说，其实反对的人远比赞成的人要多。对于那些没有买房子的人而言，肯定是房价越低越好。但对于那些已经买了房子的人来说，自然是非常不希望看到房价下跌的，反而希望房价继续上涨。原因很简单，房价下跌，意味着他们的财富在贬值。房价上涨，意味着财富在增值。现实生活中，也有不少自己前脚买过房，过几个月房价下跌，结果已购房者打砸售楼处，要求退房退差价的事情。试想，如果前脚买过房，后脚房价大涨，有人会跑到售楼处补钱给开发商吗？

由此可见，大多数人是无法坦然面对房价跌涨问题的，因此在买房的时候才会犹豫不决，想等到最合适的时机再买。但是近两年，随着调控政策的收紧，楼市的局面也变得越来越扑朔迷离。那么问题来了，今年可不可以买房呢？要知道，现在时间已经来到了10月份，这意味着2020年还有不到3个月的时间就要过去了。不少刚需都担心，如果今年不买房，明年的房价会大涨。但是他们还担心，今年买过房，明年的房价会下跌。其实关于这么问题，我们不妨来看看专家的建议。

中央财经大学经济学教授王福重曾就购房问题发表过自己的看法。在王教授看来，越是低收入群体越应该想办法买房，如果等待房价下跌，这是很危险的。毕竟在过去十几年的时间里，也有不少人在等房价下跌。但房价非但没有下跌，反而还上涨了不少，所以想买房的人应该尽早买房。其实客观来看，王教授的建议并不是“危言耸听”，还是非常有道理的，因为事实在这摆着，过去十几年的时间里，房价的确是在不断上涨。但即便如此，大多数人还是预测房价会下跌，他们认为历史经验并不可取，因为楼市“拐点”已经出现了。

首先，现在的调控政策越来越严厉，以今年上半年为例，房地产市场调控的政策同比增长21%，达到了304次，再创历史新高。其次，今年高层还多次重提“房住不炒”、“不把房地产作为短期刺激经济的手段”、“三稳”等原则。最后，在原有的基础上，高层又提出了“三道红线”，分别是：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1.0倍。

也正因如此，不少商业大佬都不看好未来房地产行业的发展，比如马云就曾表示“未来房价如葱”，并建议年轻人不要买房，应该先追求自己的梦想。此外，我国知名实业家曹德旺也曾发表过对房子的看法，他认为砖头水泥是不值钱的，房价都是炒上去的，投资房子早晚要亏本。他还劝那些手里持有多套房子的人，尽快把房子卖出去，不然就有可能砸在自己手里。

可以看到，在买不买房这件事情上面，各方的态度永远有分歧。其实，大家大可不必这么纠结。现如今，楼市的发展方向已经很明朗了，那就是健康稳定发展。在稳定这个主基调下，房价很难再有大涨大跌的情况出现。所以要不要买房的答案也已经很清晰了，那就是按需而定。有需要就买，不需要就再等等。对此，大家怎么看呢？欢迎留言讨论。

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